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租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿

来源:广东医疗纠纷网 | 作者:唐雪榕 | 时间:2016/10/20

如今房价太高,很多人会选择租房用来居住,或者用来做生意,一般租赁合同是长期的,如果租赁房屋被拆迁的,会给租客带来损失。今天,华律网小编整理了关于租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿的内容,希望对您有用。

对 于房屋可能被拆迁这类消息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。根 据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》 属于行政法规,该条为强制性规定,因此按《合同法若 干问题的解释》第4条的规定,签订的租赁合同为无效合同。也就是说,房东不仅要把房屋可能将要被拆迁的信息告知承租人,而且一旦明确拆迁范围,再进行出 租,则属于违法出租,应该承担相应的责任。此外,承租人为了更好地维护自身的利益,在签订租赁合同时,应积极主动对该区域动迁情况进行调查,避免因签订无 效租赁合同而受到经济损害。

一般情况下,拆迁人会直接同房屋的产权人去谈赔偿事宜,一般不会单独接待承租人,但承租人可以依据合法的租赁合同可以要求经济补偿,如一次性停产停业综合补助费以及搬迂补助费。

如果房屋确定要被拆迁,建议租客在规定的期限完成搬迁,但要保留相关的证据,同拆迁人协商相关的补偿事宜的。